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海南房地产泡沫破裂留下的除了大量烂尾楼和坏账之外，就连海南发展银行也因发生严重挤兑而出现倒闭。海南的房地产泡沫彻底破灭，留了一岛的烂尾楼和大量的闲置土地。一直到06年，这些限制的土地才渐渐的被消化的差不多。从前车之鉴来看，我们也不要顾及个人短期的利益，而要站在国家长远利益之上，海南房地产现在已有存在泡沫，就必须要挤掉它，否则后患无穷。 但是好景不长，93年，朱镕基副总理发表了对房地产泡沫的公开看法，随后，终止了房地产企业的上市。同时，严控银行资金流入房地产市场。控制了信贷规模和国债利率。94年，开始了更严厉的资金政策。一脚急刹车下去，海南的房地产泡沫瞬间破灭。 此外，站在海南省长远发展来看，2018年4月经国务院批准成立了自由贸易港，这就会有更多的国内外人士和海内外企业到海南省来发展置业，如果海南省房价越来越高，大家都觉得高得吃不消，都不愿意在海南省投资和买房，这样反而不利于海南省经济增长。所以，较低的房价有利于海南省实体经济发展。 对于一些在海南买了房产的人来说，他们希望海南的房价天天上涨。但实际上，过度远离当地居民收入的高房价是不可持续的。而且海南省也有惨痛的泡沫破裂的教训。更何况，海南省要想更好的对外开放，房价一定不能过高，这样不利于海内外人士来海南投资置业。所以，不管从哪个角度来看，海南高房价是对其百害而无一利的。只有海南的房价回归居住属性，这样无论是房地产本身，还是海南省经济，都能得到可持续的发展。 |
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