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预测总是有看跌的，有看涨的。
此次中科院对房价看涨的预测基于以下几个因素：
1.2019年元旦前后，政策有松绑的迹象。
六个主要城市政策松动，合肥、广州、菏泽、杭州、珠海、衡阳均有不同程度取消限购、取消限价的政策出台。
虽然有的是低调试水，有的高调官宣，但是都不同程度刺激到了购房者，带来楼市上涨。
2.北京开始取消地块限价。
这一政策的真正用心，不少人猜测是为了恢复房地产企业的信心，让他们取消顾虑。
3.房贷利率开始下降
房贷利率不再像年初那样严格控制，有的城市有了主动下调，还有些城市银行会通过购买金融产品、购买金融服务等方式“变相”降低房贷。从管控上有了一定的松动。
另外，从数据上也可以看到，即便2018年的房地产市场不容乐观，但是房价下降的幅度基本很小，多数是有价无市的局面，价格方面并未做到妥协。也有很多城市，房价依然上涨。
全国商品房平均售价为9200元一平，同比增长了7个百分点。
但是就我们的观点，始终认为：房地产市场会出现结构性上涨，二元分化加剧。随着保障性住房的大面积供应，一房难求的局面会得到较大改善，房价总体情况会趋于稳定，地段差、交通差的房源价格回落明显；优质房源价格继续上涨。
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