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据有关数据统计，2018年全国商品住宅成交均价8544元/平方米，而同期全国城镇居民人均可支配收入39251元，也就是说2018年全国商品住宅房价收入比为8。 一线城市那更夸张，目前深圳房价收入比达到了惊人的40，,这跟发达国家1：4左右的房价收入比，差距是非常大的。 所以尽管目前我国的房价还在涨，但是未来肯定会有一个天花板，因为房价再涨上去已经远远超过了很多人的承受能力，如果房价涨得很高，普通老百姓都买不起，到头来都是富人在玩，你盖的房子越来越多，那房子越来越不值钱，毕竟物以稀为贵，如果多了哪怕是黄金也会变得不值钱。 所以李嘉诚的观点还是很犀利的，而且他也在用实际行动来证明未来房地产不具有投资价值。 从2014年开始，李嘉诚一直在不断抛售内地的物业，也抛售了香港的一些物业，累计套现超过1500亿。李嘉诚在房价高位的时候抛售这些资产是一个非常明智的选择，尽管短期之内可能会有一些损失，毕竟从2014年到2018年这段时间我国的房价总体来说还是上涨的，但从长远来看李嘉诚这决策还是非常明智的。 另外我对于李嘉诚先生关于建议政府应该多造公租房，长租公寓给中低收入人群，这一观点我是非常认同的。居住权是每个公民的基本权利，但是自从98年商品房改制之后，我国城市住宅基本走上了一个住房商品化的道路，随后房价不断上涨，很多普通的老百姓都买不起房。 |
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