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从我国房地产市场价格规律的角度讲，“炒房客”现在将手中多余的房产抛售是明智之选。不能说是效仿李嘉诚，而是因为房地产市场的现状就是如此。怎么讲？
我国房地产市场价格规律呈现的是怎样的规律呢？“快速上涨，长久横盘”。也就是说，当房地产价格出现上涨的时候，会以很快的时间进行上涨，甚至短短几个月的时间就能够上涨50%、100%的幅度。但是，之后的时间呢？几年的时间并没有价格上的很大变动，多是横盘之态。
2009年、2010年我国房地产市场出现了大幅的上涨之态，并且很快的席卷全国，一二三四线城市，甚至县城房地产价格都呈现着大幅上涨之态，幅度达到了50%、100%的程度。由于短时间内价格的飞涨，所以限购、限贷出现，在一定程度上遏制住了价格的飞涨之态。当然，由于限购、限贷的存在，未来几年也是呈现着价格的稳定，2011年至2015年，房地产市场虽然呈现部分城市的上涨，但是更多城市的房地产价格却是呈现着“高位横盘”之态，也就是说价格没有太大的变动。当然，还有过度开发的城市，价格呈现着略微下跌之态。
而2016年、2017年，房地产市场再次出现了价格的上涨，幅度也是达到了50%、100%，而在2017年、2018年时相继再次出现了限购、限贷，还有限价，2018年房产价格开始趋于稳定。而如果从房地产价格市场规律的角度看，2018年已经趋于稳定的房地产价格，在未来几年还有着更好的上涨机会吗？并没有，至少从规律的角度看并没有。
当然，现在如果以房产总价对比房屋出租租金回报率的角度看，回报率会很高吗？甚至连3%都没有。那么，在这种情况下，房产的投资价值偏弱，并没有银行理财年化5%的收益率高。从规律来看是高位横盘，从收益的角度看是收益不高。那么，在这种情况下，可投资的价值明显不高。将多余的房产转换为资金，进而能够实现更大的收益，就成为了首选，所以炒房团也是纷纷抛售房产。
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