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房产价格总是被说成是“炒高”的，其实从商品价格规律的角度看，其实是供需关系的呈现，并没有“炒”。可能这样的说法，读者往往是不理解，认为不存在“炒房”行为，难以出现高房价。但，其实不然。那么，在春节以后房产会出现断供潮或者抛房潮吗？
一、房产的价格是由供需关系决定的，炒是炒不起来的。
市场化经济最大的改变是什么？是生活水平有着质的提高，是农村人口逐渐减少，城镇人口逐渐增加的过程，是经济商品贸易由不频繁至频繁的过程。那么，在此背景下，城市的房产本是少，在一定时间内又没有大量的“增产”，而城市的居住人口多了，生活水平提高了，手里的资金多了，对于房产的需求也就大了，在供给一定时间内不能放大，而需求却呈现着增加，需求大于供给就此呈现。而需求大了，买房子的人多了，而房子的供给很少，那么房产的价格自然也就高了。炒房团有多少呢？并没有多少，更多的是正需要的刚需族，所占比例能够达到80%。
二、房产春节以后并不会出现断供潮，也不会出现抛房潮。
我国房地产市场价格呈现的是如何的？是“快速上涨，高位横盘”之态，也就是说一两年的时间房产价格快速的上涨，上涨的幅度能够达到50%、100%，而之后呢？更长的时间则是长久的高位横盘之态，2009年、2010年时，房产价格出现了大幅的上涨，幅度达到50%、100%，而之后2011年至2015年时呈现的价格走势则是“高位横盘”之态，并没有出现大面积的房地产价格下跌，只是局部地区房地产价格的波动、震荡而已。
那么，2016年、2017年出现了房地产价格的再一次大幅上涨，价格呈现50%、100%幅度的上涨，而在2018年时却又呈现着价格稳住的局面。如果从房地产价格走势规律的角度看，房产价格会在2019年大面积波动嘛？并不会。出现高位横盘的状态会更高一些，既然价格高位横盘，那么抛房潮也就不可能出现。那么断供潮呢？在2016年、2017年房产价格大幅上涨，房产供给在之后也是有着明显的增加，所以出现断供潮也是不会的。
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