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房龄超过20年的二手房，在现在来说就是2000年以前建成的那批房子。从1995年开始有商品房以来。这批房子最新的就是20年左右房龄。在之前是1985年到1995年各单位自己建造的为主了。现在在市场上交易的主要的20年以前的二手房就是这两批。
这些房子都有一个特点，就是地段比较好，生活比较方便。单位自建房，它的公摊面积很多是不计算公摊面积的，还是很合算的。而2000年之前的商品房它的公摊面积也算得比较少。尽管他们都有公共区域比较少的情况，但是使用面积都比较完美。
总结起来这类房子第一户型面积比较小，总价会比较低，第2生活成熟度比较好，地段也比较好。所以在二手房交易当中也是很受欢迎的一类的房产。尽管年代较久的二手房会有各种建筑上的问题，但是建筑安全性上来说不会有太大问题。有些房龄比较老的二手房还会面临被拆迁的喜悦
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