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在外面赚了钱想把钱拿回老家变成固定资产，这也是不失为一种保守的选择。毕竟很多人在外面拼搏多年，最终还是想告老还乡。假设在县城里有个门面之类的，就可以吃穿不愁，生活无忧！ 不过在购买门面时，一定要注意地段和回报这两个重要的方面。 地段时要注意事项 首先要看城市的规划情况和发展方向。一般县城在这些年来发展很快，不同的城市有着不同的发展规划。有些县城是一圈一圈地往外扩，那么在中间的区域最具投资价值；而有些城市又是以重新打造新城的方式来扩张，那么这是新城能够打造成型其实新城区也是不错的；还有些城市有旅游、河流、山景等资源型优势，则贴近优势区域的应该前景比较看好。 商铺的一些特性 商铺投资回报上不能够同住宅混为一谈，商铺的使用年限为40年或更短，而住宅基本上是可以延续的永久性房产。在购买房产是要看商铺年限和剩余使用年限，一些使用年限少的商铺的价值自然就要低，而有些即便是新出售的商铺也有可能使用权不到40年。甚至还有考虑是否是有独立的商业产权，而有些没有产权的房产建议不要去买。 回报率的基本要求 而在回报率中一般会有5%～10%，这样根据周边价格、发展潜力、预留使用年限等不同情况综合考虑。 县城商铺的发展潜力 在城镇化发展过程中，其实除了省会城市，还有县城也是最受益的区域之一。未来随着农村人口向城镇转移，很大一部分是转移到县城，尤其是那些具有一定优势的人口大县，更是优势明显。 在县城商铺投资中，在合理的价格内选择到一些具有投资价值的房产，其实还是可以具有一定的投资回报，并且每年获得不少的租金收入。在条件允许的情况下，还可以为自己以后在县城开店提供一种选择。 |
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