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这个理由不充分。又不是开发商，当房地产不景气之时，地方还不能降价促销，否则要被训话。可在二手房市场是一个完成市场化运作，只要你愿意可以3万元/平米，也可以2万元/平米出售。只要不是太离谱的价格都可以挂牌。这样价格如果合理又何愁卖不出去，最大的原因是在于不愿意降价销售，而是还用以前大涨之时的心态在卖房。 经过了这几年的快速上涨，房价已经进入到高位。2019年将会成为房地产的分水岭，有些城市的房价会出现暴跌，有些城市房价还会平稳，甚至上涨的事态。可如今房产销售市场快速大幅萎缩，购房者进入了观望事态。 同样，买房者也是在舆论的涨跌博弈中左右徘徊，一会想着降价卖掉，一会又想或许卖的马上有涨上来的。因而也就死死咬着价格不放。买卖双方正式进入了博弈阶段。 从新房销售的价格情况看，似乎房价下跌城市数量还是不多。可这是由于一些地方在前期采用摇号或定价制约了一部分价格的释放；还有很多城市进入的精装修销售提升了建安成本和财务费用；而像一线城市的土地稀缺，大部分楼盘走豪宅路线，也推高的房价。 可在70城的二手房数据看，进入下跌的城市是越来越多。甚至全部的一线城市都进入的环比下跌的名单里，其他的城市也是下跌数量越来越多。而那些靠安置和政策性支撑的房价还会支撑多久难以确定，可缩量中的下跌趋势正在逐步酝酿。 尤其是那些没有优势资源的三四五线城市，一旦出现购房者观望严重想象，那么房价下跌之路就会越陷越深、跌跌不休、没有尽头。现在那些还抓在手中不放的售房者，到了真正压垮之时还真的即便大幅降价也未必会有人来购买。 |
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