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首先从前２０年的周期来看，无论何时，无论何地进行买房都是一种兴家的表现！但是相反的，无论你卖房去做什么事，创业也好，炒股也罢都是败家的表现！所以在这种２０多年的观念和历史教训下，是没有人会随意抛售房产的，说的好听点就是已经认识到了问题，说难听点就是已经被洗脑和同化了，知道手里持有房产才是最大的财富！！ 其次要知道的是前几年的房地产全国大涨，早就已经透支了未来好多年的房价走势，所以未来几年出现大涨的概率极低！再加上目前调控政策“房子是用来住的，而不是用来炒的”坚决严厉的执行，在这个节骨眼下选择炒股无疑就是非常错误的！ 要知道房子是一个购房者支付３０％，而银行贷款出资７０％的投资！如果房地产出现了大幅下跌是会引起银行坏账，甚至金融危机的！所以房价是不会大跌的，只会有所调整和微微下跌！这也是大家心里非常踏实，并且不会出现大面积抛售潮的原因！ 其实房子的买卖是非常复杂的一个交易过程，毕竟大家都挺懒的、闲麻烦的！再加上房子又不会大跌，未来还能保值，所以基本不会无缘无故进行抛售！当时作为刚需来说我认为买房趁早不宜晚，而对于有炒房念头的人来说，劝你一句“好自为之”吧！ 那么，刚需阶层是否可以趁机炒房呢？既然是刚需，就不存在炒房的问题，至多是投资。我的观点是，此刻的刚需者，可以等一等与炒房者比比耐心，让他们抛售更多，价格也放得更低。只要刚需不接，炒房者就只能继续降，直至承受不了。那么，对刚需来说，当然是最好的结果了。 |
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