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2019年不是买房的好时机，今后两三年也不是。手里有100万元，可以保守的理财，但不要考虑买房。 很多所谓的刚需，也没有着急到不买房就不行的地步。结婚需要买房，可以晚一点结婚，可以换个不要房子的丈母娘，可以先租房住，可以先生孩子再结婚。孩子上学需要买房，可以花钱找人送进去，可以上个稍差点的学校，都有的是办法。 现在不要说一二线城市房价高了，四五线城市一套大点的房子100万元都不一定够，何况都是毛坯房，还要装修，买家具电器，都是不小的花费。 赶在房价上涨阶段，容易给人一种买了房就赚了的错觉，但是只要是唯一房，又有几个人能够去卖。 关于买房很多人喜欢说什么自己住的，不管涨还是跌都应该买。那么，我们不妨换个思路来看待买房问题。 房价之所以高，就因为地价贵，银行天量信贷进入房地产市场，以及公司和个人炒房造成，金融属性凸显，成为房价不断上涨的根源。 如果把房子看作一只股票，你还会去买吗？ 众所周知，股票低买高卖才是赚钱的根本，但是股市一直以来牛短熊长，跌跌不休，经过多年教育让韭菜懂得了股市的残酷，最终能够赚钱的人十里挑一。 那么，楼市呢？上涨了近二十年，受教育的人还比较少，难道都忘了房子也是一种商品，价格也会下跌的吗？ 股市曾经较高点时腰斩，房市难道就不会吗？ 今天100万元付首付，再贷款200万元，五年后房子只值150万元了，但是银行贷款还有150万元，房贷你准备怎么还？有这100万元，存银行5年，起码有20万元的利息，到时候买150万元的房子最多贷款30万元，这是何等可怕的结果。 贷款200万元，20年贷款，即使按照基准利率4.90%，每月还款1.3万元。贷款30万元，同样时间和利率，每月还款只需要1963元。 一念天堂，一念地狱，这就是差别。 世界上不存在只涨不跌的商品，任何超出实际价值的商品，价格终将回归！ |
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