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从房产的走势特征角度看，五年内房价不可能会降到十年前的价格。很多房产看法认为现在的房产价格已经处于了高位，未来肯定会回到十年前的价格，但是从经济发展、货币流入市场的程度角度讲，房价很难再回到十年前的水平，这是经济发展的必然性所决定的。当然，如果未来货币出现不再增长的情况，甚至出现负增长，货币出现枯竭性，那么还是会出现房价回到十年前、二十年前的水平。 2016年、2017年，由于棚改计划的推进，大幅度消化了房产“库存”，房产再一次变得抢手，开始需求大于供给的情况。当然，这种情况的存在，直接致使了房产价格的上涨，一时间以50%、100%的幅度进行上涨，再一次的席卷全国。当然，房地产价格大幅上涨，出现了市场不理性投资情况，为了遏制泡沫，史上最强限购、限贷、限售、限价出台，降低房产市场热度，遏制房产价格过快上涨。2018年过热的房地产市场开始逐渐冷却下来。 如果从规律的角度看，未来几年内房地产市场价格可能会降低至十年前的价格吗？并不太可能。更大的可能是长久的高位横盘，而不是下跌。 那么这与房价涨跌有什么关系呢？有着很大的关系。现时代的货币体系是什么？是纸币、资金。而纸币并不会像黄金一般的增长速度缓慢，是能够通过一定的经济手段进行调控的存在。当市场需要更多的货币时，就能够提高货币流入市场的数量。那么，市场中的货币增加了，是不是计价商品的价格涨价呢？这是必然的。毕竟市场中的货币超过了实际市场需求的货币，通货膨胀就会呈现，货币的购买力下降或者商品涨价。 再回到市中心只有1万套房产的例子上，市场中的货币增加了，但是市中心的房产1万套还是1万套，并不会因为货币的增加而增加。那么，在货币增长的时候，房价也必然会是上涨，这是货币与资源的关系所决定的。所以，在市场经济现代货币支付的背景下，房地产价格是不会出现大幅下跌的。 |
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