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如果解除房产限价限购政策，是为了降房价，还是为了保房价呢？ 对于一些过于依赖卖地的省市来说，保房价，就是保地价，就是保收入，这个逻辑都能理解。 2019年的房价不会出现大幅下跌，当然相对于动辄一年上涨50%甚至100%的房价来说，降20%绝对谈不上大幅下跌，只是小幅回落而已。 今天的房价，其实已经越来越接近于有价无市，工薪阶层买得起房的已经不多了。对于二手房来说，即使想卖，也未必能卖掉。 一旦解除限售限购，增加市场流动性的同时，也会增加买房需求，对房价形成支撑。至于取消限价，则可以让一手房价格再跳一跳，给市场增加上涨预期。 发展制造业需要时间，吭哧吭哧忙活两年，培养出一家上亿产值的公司，算下来一年税收只有300万元。如果直接卖地呢？一亩地100万，卖10亩就是1000万，100亩就直接到手一个亿，多简单。 地价高，房价才会高，企业用地成本才会上涨。相应的，企业员工为了支付越来越高的房租和房贷，也会不断提出更高的薪资要求，最终这些压力都会累积到企业身上。 买房的人也不是傻子，高位接盘的风险在那里摆着，股市一直在做榜样，俯卧撑做的很勤奋，房市不可能一直牛市。如今的房价已经具备了大幅下调的基础，但是每年10%左右的下调显然更符合预期，缓慢释放风险，对于经济影响能降到最低。 |
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