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房产是资产吗？看完这篇或许买房能稍微理性一点......
能创造价值的东西才是资产，没有贷款的房子并不都是资产，那些没有出租出去，不能产生现金流的房子就是几面墙而已！
从投资角度来看，很多四五线城市的房子根本算不上资产。原因很简单，虽然估值很高，但没有流动性，卖也卖不掉，当然降价幅度大的话还是能成交，租就更组不出去了，很多投资这类房产的人选择放着不管，等待涨价，在这过程中就产生不了一点收益，所以持有这样资产也是很烦恼的。
为什么四五线城市的房价仍然能绷得住呢？很简单啊，输出人口赚的钱不足够在大城市买房子，但又没有很好的投资渠道，老家投资买房又特别有面子，这是中了开发商的圈套，辛辛苦苦存的钱投资在几面墙上，但买的人多了，房价也涨起来了，前期买的人因为成本低，很好脱手，后面接盘就难说了。
所以大部分人的房子算不上资产，资产和负债之间还有几面墙，大城市的多套房子除外，比如拆迁户有十套八套房子在出租，每月租金几万块，想出手也很快，这才是优质资产。
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