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房地产价格可以说是世界难题，美国因为高房价问题存在过“房地产泡沫”，日本也因为高房价问题也存在过“房地产泡沫”。所以，高房价对于经济的影响，当达到一定的程度时，必然会有着回归理性、回归合理的价格区间。那么，在房产大佬纷纷撤离房地产市场之后，房价会迎来真正的下跌吗？
一、三五年房产价格，难有明显下跌。
2018年万科郁亮就喊话“活下去”，一时间就挑起了房地产市场的“神经”，各家公司也是出尽奇招为自己企业未来发展“保驾护航”。但是，仍旧是有很多企业没有更好的生存下来，被大企业所兼并。
为什么在如此严峻的市场面前，三五年房产价格，观点是难有明显下跌呢？主要是因为我国房地产市场价格特征为“快速上涨，长久横盘”。怎么解释呢？也就是说房产价格呈现的是短时间内的快速上涨，上涨之后更长的时间为高位价格的横盘。通常是两年时间席卷全国价格上涨50%、100%，而接下来五年左右的时间则为高位横盘。2016年、2017年房地产市场价格出现大幅上涨，之后限购、限贷出台，2018年房产价格被遏制住。
如果从价格走势特征的角度看，未来还会有很大的上涨幅度吗？并没有。更大的概率是呈现着三五年的高位横盘。那么会有明显的下跌吗？我国房地产市场规律是上涨-横盘-上涨，也就并不会出现大幅的价格下跌。
二、房产价格未来一定会真正的下跌？
“提速房地产税”，被誉为未来打击高房价的利器。但是，在经济会议中提到“稳经济”。现在市场普遍认为房地产税并不会一步到位，而是缓入。如果将经济发展进步的速度、平均工资增长的速度计算在内，逐渐适应房地产价格水平，就算是房地产税立法、征收，但范围有一定的控制，对于遏制高房价的作用势必作用不大。拥有房地产税试点的重庆、上海，房价该上涨还是上涨，重要的是力度偏弱。所以，未来房地产价格并不一定出现大幅的下跌。
当然，具体还需要未来的房地产税实施情况看待。现在，只能是通过试点城市的房地产税征收办法以及可能出现的征收情况做出分析，并不会一步到位式的进行房地产税征收，毕竟涉及到的是千家万户，而不是特定的一户两户。
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