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目前的二手房都是按照建筑面积来进行交易的，如果未来要改成公摊面积进行交易，那么也是可以的，无非就是2x3=6和3x2=6的区别而已！
目前网上很多人误读了“公摊面积”的这件事，甚至被所谓的“买了100平，实际得到70平”的标题党给带偏了节奏！要知道是目前根据《商品房销售管理办法》中对于按什么面积来计价，是这样规定的：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。也就是说开放商为了吸引大家的眼球，报的都是建筑面积的单价，而实际交易基本都是按照套利面积成交的！
简单的说目前大部分的开放商都是按照建筑面积来报价的，而大部分的二手房也是根据建筑面积来定价的，所以取消住房公摊面积无非就是把这种报价的方式改为了套内面积的单价，根本没有任何的区别和改变！
举个例子，某售楼处发布一套300平米建筑面积的房产，单价为20000/平，但是实际成交的时候确是可以选择按照套内面积来计算的，也就是200平米的套内面积x30000/平的价格！于是我们发现了300平米的建筑面积x20000元/平其实和200平米的套内面积x30000元/平都是一样的600万价格，只不过表达的方式不同！开放商更愿意用20000的低价格来吸引客户！
所以如果取消住房公摊面积，对于买二手房使用公摊还是用建筑都是没有特别大的区别的！你觉得2*3=6和用3*2=6有区别吗，感觉是利好一样！其实就是换个方式忽悠，有本事让所有物业公司按照套内面积收入管理费！
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