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房价这东西它与时间有密切关系。任泽平说过，长期看人口，中期看土地，短期看金融。由于纸币长期贬值，不能用绝对数值表示房价，所以用房价收入比来代表房价指数更为可信。 至于房价长不长，怎么长，仅发表个人观点，我是烟台的就说说烟台吧，烟台属于开放沿海城市，人口，经济一直在增长，房价也在增长，但是我想说的是，山东15年了已经落后好多兄弟城市，厚薄激发，我想说烟台外来人口三年翻一翻五年翻两番，房里哪里不长，慢慢的取消公摊，房价能不涨，土地指标下不来，土地紧张，房价紧张，新建楼盘带精装修，沙石市场资源紧张，价格上长，房价怎么可能下跌。 从整体上来说，我国房子总量已过剩，目前存在结构性供给不足。 从长期看，目前房价收入比较高的城市，面临人口流出压力，例如北上深及部分二线和四五线城市。这些城市未来房价收入比会下降，可能是房价下跌，也可能是收入增加。目前房价收入比较纸做城市，对人口吸引力大，房价会上涨。 从短期看，由于房价关系到地价、金融安全、经济发展、民众满意度，大多数城市房价在三到五年内应保持稳定。少数二、三线城市上涨。 以上讨论的是新房价格。 二手房将会比较难以出手，价格较高，与新房相比，无明显优势，价格相差无几时，更多人选择新房。 |
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