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首先我们要知道，16-18年二三四线房价大涨，甚至有的出现了成倍的涨幅。 而19年如果价格回落会降多少？ 从几个细节来说明一下，如果有降幅，肯定不会跌回16年的价格，其次每个城市的泡面不同，城市地段不同，楼盘价格不同，所以降幅不同，不能做一个统一的预测。降幅在20%以内是比较大范围预测。 我们知道房价的高低主要取决于几个因素 1.地价 大家细心点就会发现，16-18年每年新拍的地价都是越来越高，而且随着市场的火热有的地价出现了断崖式高涨，为什么？主要是因为zf默认了房价的高涨，也想分一杯羹。这也从侧面说明了想要降价难。 a.空间有限 b.zf不允许 2.市场的供需关系 16-18年房市火热而盲目，该买的都买了，买不起的依旧买不起，18年中很多城市房价达到了一个新高度，但还是不少的人高位接盘，如果出现大面积降价，市场难免出现暴动，为了避免蔓延全国，zf不会让这样的事发生，哪怕降也只能搞特惠或者送车位的形式。 3.经济和zf均不允许 房价大降价，必定会迎来经济崩盘。参考90年代的日本自己08年的美国次贷危机，如果zf不担心楼市降价就不会出现之前的4w亿救市行动。也不会从调控到去库存到约谈地产大咖等一系列动作。 综合来说，如果城市经济发展过慢，肯定会出现横盘甚至价格回落，90%房子已经不再值得投资，非专业人士不要再去投资，刚需自己量力而行。 感谢阅读，喜欢记得点赞评论加关注。 |
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