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近段时间深圳部分楼盘确实出现通宵排队抢房的情况，但这只是极个别现象，是非常特殊的一种情况，这并不代表房价上涨又会卷土重来，所以不能以偏概全，中了中介的圈套。 我们先来了解一下，深圳排队抢房的具体情况 近日有媒体曝出深圳的某个楼盘有近万人连夜排队在抢房，看到这种火热的场面，很多人以为是中介雇人去排队，其实这次真的不是。这次这个楼盘之所以吸引这么多人去购买，因为有极特殊的原因和特殊的优势。 第1个是、这个楼盘是降价大促销 目前这个楼盘是属于公寓类型的，有1000多套，而这就是开发商做降价促销，单价要比周边的房价低很多，单套价格最低190万，最高也才500万，这跟深圳动不动就五六百万的房相比，对于工薪族来说是比较有吸引力的。 第2个是、中介佣金很高。 这个楼盘给到中介的佣金达到了5%，相当于卖出一套300万的房就可以拿到15万的佣金，这个佣金比例跟平时1%~2%的佣金相比是有很大的吸引力的，所以在这么多排队的人当中，估计至少有一半以上的人是中介。 第3个是、这个楼盘不限购不限贷。 我们都知道最近几年深圳的房价调控是非常严的，自从731新政出来之后，深圳房价开始限购限贷，特别是公寓5年之内不能出售。受到新政的影响，深圳房价基本上处于一种停滞的状态，很多投资客都望而却步。而本次开盘这个公寓是不限购不限贷的，这不论对于刚需还是对于投资者来说都有很大的吸引力。 所以本次深圳这个楼盘之所以出现这种虚假的繁荣，更多的是因为开发商特殊处理造成的，而开发商之所以要大力降价，我认为最大的原因就是希望尽快把楼盘脱手回笼资金。 |
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