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这个时候看看环比才有价值，环比就是和上个月相比的变化，同比上涨10%这并不奇怪，尽管一线城市在2017年就开始了楼市调控，房价也是在那个时候就被遏制住了，但是其他的城市要慢很多，这是从一线城市传导到二三线城市、再传导到四五线城市的过程。
举个例子：重庆，重庆的房价是2016年下半年开始启动的，在2018年迎来了最猛烈的一波行情，但是这个势头在2018年的八月份左右止住了，这个过程的时间点比一线城市晚了一年，所以尽管后面重庆的房价稳住了，甚至有些楼盘相比高点有所回落，但是同比还是有不少涨幅。
所以，2019年3月房价同比增长10%并不需要太紧张。看环比才有意义，2018年底以来，不少城市相继开始松绑楼市，这背后的原因就是房价同比有下滑趋势，而成交量已经在下滑，根据国家统计局的数据：2019年前2个月，成交量是-3.4%的增长。
一切的松绑都是为了稳定房价、稳定地价，一季度的经济数据出来了，GDP增长6.4%，和去年四季度持平，说明经济在企稳，对经济发展的评价也是“开局良好、高于预期”，这是去年底以来的系列政策的有效成果，减税降负，货币政策的转向带来的变化。
而最近对房地产的表述又重提了“房住不炒”的说法，这也是有了底气，再次在房价上涨的苗头就开始遏制，但这并没有改变上一次基调的目的，上一次的基调是“稳地价、稳房价、稳预期”，目的是防止房价下滑，而最近两个月楼市有回暖的迹象，一线城市房价有上涨的苗头，再次重申“房住不炒”就是防止房价再次上涨。
对全局来说“稳”还是目的，但是每个城市的情况不同，有些城市还需要严，有些城市还需要松，这个就是“一城一策”的政策了，并且在土地供应方面有了明确的规定。
我们知道，土地供应是影响房价的主要因素，现在明确规定库存周期36个月以上的城市停止土地供应，库存周期＜6个月的城市大幅增加土地供应。
土地供应、利率等金融政策、人才政策等影响人口的政策，这是从三个方面全方面进行调控。
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