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要回答这个问题，就需要找到一个指标，去衡量当地经济对房地产的依赖程度。如果我们用GDP衡量一个省份的经济总量，那么这个总量又分为3个部分：消费、投资、进出口。而在房地产的投资本身就放在投资这部分，只要找到房地产投资占GDP的比例，那么就能找出这个省份对房地产的依赖程度：数值越高，依赖越高；反之，则越低。 要计算这个指标，只需要统计出一个时间段内的GDP、房地产投资。孔方兄统计了2017年全国32个省份的数据（2018年数据尚不完整），看下面这个图就很清晰了： 32个省份当中，对房地产依赖程度最高的是海南。2017年，海南4463亿元的GDP当中，有2053亿元来自房地产投资，占比高达46%，是全国平均水平（13.38%）的3.4倍，也比第二名安徽（20.77%）还要高出1倍多，可以说全国遥遥领先了。 其实不只是东北人，江浙一带的有钱人，川渝那些受不了冬天阴冷的人，也喜欢到海南买房子。整个海南差不多成了一个大工地，各地都在开发房地产，这是将GDP提高最快的办法。 但是开发房产是一锤子买卖，地就那么多，卖完就没了。尤其是2018年海南成为国际旅游岛之后，政策限制不允许继续大搞房地产建设，为之还出台了严格的全岛限购政策，海南的GDP增速就随着房地产开发投资一起急剧下降。2017年，海南GDP增速还有7%，但到2018年就急剧下降到5.8%，今年一季度进一步下降至5.5%；2018年和2019年一季度房地产开发投资更是急剧下滑，如下图示： 当然，是否依赖房地产，也要全面来看。房子能卖出去的地方，才谈得上开发房地产，注意看第一张图表里面，西藏、黑龙江、内蒙、吉林、山西这些省份对房地产的依赖程度是最低的，但这也是没有办法——他们开发的房子，卖不出去啊！ |
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