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专家预测今年房价三四五线城市部分可能缩水20-30%，笔者认为有一定的道理，但是并不全面，为什么呢？今年有一部分三四五线城市的市价会缩水20-30%，但是，并不是所有的三四五线城房价都会缩水20-30%，这主要取决于每个城市的经济发展，经济发展差的城市可能房价下跌幅度更大，例如，近期媒体报道的黑龙江某城市房价是腰斩的。有的城市经济增长比较好的，房价可能不会下跌，因为一个城市的经济增长良好，会吸引其他城市的人口流入，这就是为什么今年大量的城市开始抢人大战，有的城市是送房子，有的城市是五折让新来的人口买房子，但这只能是表面的功夫，解决不了城市经济发展的问题，一个城市的经济发展必须有产业成长的支撑，否则就是送房子也留不住人。 另外，笔者认为，真正房价今年跌幅较大的应该是一线城市，有些房托和房地产中介天天鼓吹说一线城市房价不会下跌，而我认为一线城市房价下跌幅度最大。一线城市房价泡沫最大，房价最高，炒房者手中的房子最多，全国的炒房者都跑到一线城市去炒房，现在不能炒房了，一线城市大量的炒房者手中的房产必然要卖出。 更重要的是一线城市都在瘦身，大量的传统产业必须从一线城市搬迁，一线城市的人口减少也是必然的趋势，一城城市的房价未来下跌空间是最大的。 |
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