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房产的投资属性并不是炒房的主要原因,如果具体分析,炒房是社会发展阶段下一部分人的理性选择. 房价持续20年上升,全社会形成房价只涨不跌心理,是炒房的原因: 一是房价上升超过正常工资收入. 二是土地供应低于货币供应,导致房价上升,房价上升成为货币的吸水海绵,有效控制通账. 三是地产土地财政需要房价可控上升,以弥补地方公共事业发展的财政预算缺口. 四是城市土地国有与农村土地集体所有形成的土地价差,地方政府征地积极性高. 要让“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策目标实现,还得以财政政策上入手,从地方政府政绩考核上入手推进改革,同时,适度发展公租房、共有产权房,以保障中低收入者“居者有屋住”,这些社会责任又需要地方政府财政预算保障. 之所以讲理性,而不是从负面角度去评价炒房,更多是因为炒房行为是投资者趋利避害的表现,具有合理性. 房价之所以上涨,有如下三个原因: 1、货币增速长期超过国民生产总值增速,物价上涨迅速,推高房价; 2、土地招拍挂,土地成本持续猛涨,面粉贵了面包一定更贵; 3、国内缺乏安全稳妥并且能够稳定跑赢通胀的投资渠道,资金为了避免缩水,最终选择了房地产市场; 能够容纳天量资金的,除了股市就只有楼市了.股市不靠谱,反复割韭菜剪羊毛,加上牛短熊长,跌跌不休,对民间投资者的吸引力很难持久.其他领域骗局众多,比股市更不靠谱,于是房地产脱颖而出. |
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哪个网络平台借钱利率最低（哪个网络平台借钱利息最低）
一、网络借贷平台利率比较网络借贷平台是指通过互联网技术，将借款人和出借人连接起来，实现借贷... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 22:13:31
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