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之前20多年间，房产的价格上涨“有目共睹”，很多人因为投资房产而成功，甚至是“大赚特赚”。那么，思考一个问题，未来20年房产还是最有效的财富保值工具吗？ 一、房产价格的影响，其实是供需关系的作用。 房产的价格为什么会出现上涨？很多房产关注者、热议者会认为是“货币超发”，因为经济的需求，所以货币存在一定程度的超发现象，进而推高了房产的价格。 从原因的角度讲，是如此。可是，如果对于房产没有更旺盛的需求，就算是“货币超发”，又能推高房产价格吗？也是不能的。那么，推高房产价格的到底是什么呢？个人认为是：房产的供需关系。 二、个人认为未来财富保值的渠道，会偏向于股市。 很多发达经济体都出现了“房产泡沫”，但自此以后房产失去了保值作用吗？也并不是。房产具有保值作用，但不同发展阶段，具有不同的保值性。 那么，未来20年，什么渠道的保值性会更高于房产呢？个人认为是：股市。 当然，这里股市所致的股票，并非“碰运气”“赌博”的股票。而是：价值股。很多投资者认为价值投资不存在于A股，但翻看两市三板的价值股，又不得不感叹价值投资的魅力所在。 总结：未来20年，个人认为房产具有一定的保值性，但增值的效果并不会出挑。个人偏向于未来20年更有利的保值作用的渠道当是股市中的价值股。 |
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