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说实话，不知道这个所谓普跌的报道出自于何处，我觉得不具备参考性！因为我就生活在上海，并且身边也有亲戚，朋友的房子出租现象，并没有感觉到一个普跌的情况，所以何谈一二线城市普跌的定论呢？ 要知道目前的一线城市和强二线城市的租售比为1%-1.5%左右，也就是说一套500万的房子每年的租金大致在5万-7.5万元之间，一个月也只有4200-6500左右！这个区间幅度是非常大的，因为根据所谓的地段，和周边的交通等都会有一个不同的定价！ 而对于三四五线的城市来说，他们的房价普遍没有一线城市那么高，所以租售比一般都是在3%左右！但是出租率并没有一线城市那么好！ 总体来看，目前的中国租房市场还是比较平稳的，并没有说出现大面积下跌的情况！而你所说的房东调低报价，很有可能只是因为前几年房价大涨的原因，导致了许多地方故意哄抬房价，所以造成了一个短期的泡沫存在！ 那么当房价区域平稳，不在有暴涨暴跌的情况出现之后，租金也自然会有一个回落！这样的回落还是对于那些定价过高，脱离平均成本的房产身上！而大部分的一线城市房价还是属于一个正常租售比的状态，没有问题！ 毕竟一线城市和强二线城市的人口密度和流动是保持一个高频率的状态，所以这样地区的房子，只要地段OK，根本不担心租不出去的问题，何谈大幅降价一说？ |
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