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从国家层面上调控楼市目的是稳定房价非降价？房价跌了对地方财政、房地产商、房地产配套行业、购房业主、及银行造成损失，在弊大于利的状态下房价不能下跌、房价不允许下跌。对今年房价下跌无信心，原因如下：
(1)地方小城市经济基础薄弱，当地无就业机会使老百姓外出打工，外出挣钱后返乡置业带动当地房地产发展。房价下跌传导地价下跌使地方财政收入缩水，房价下跌直接拉低地价岂不是本末倒置。
(2)房价下跌使开发商前期买地的楼面价+建安成本+各项税费将出现亏损，赔钱的买卖没人做。
开发商在银行获取贷款的抵押物是地皮产权，地价贬值银行就要追加开发商抵押物或补足余款，增加了开发商的运营成本。
(3)房价下跌使与房地产相关建材、服务上下游行业日子难过，削弱该领域经济效益和从业者的福利。
(4)房价下跌使前期买房业主资产贬值，跌过首付款成为负资产时，等于吞噬了前期业主的财富。
(5)开发商地皮产权和业主的房产权均抵押给银行获取贷款，地价和房价下跌意味着银行手持地皮和房产两类抵押物同时在贬值，跌破3成时银行的风险悄然来临。
房价下跌唯有给大城市就业的没买房人带来少掏钱好处却忽略了其他行业及从业者带来的负面影响。想多了！此类人口净流入大城市充满朝气，本身具有吸引人才的较强能力。人多轰都轰不走，唯有高房价高房租的门槛阻碍外来人口进入的速度，让低端产业和从行者知难而退达到外迁的目的。不切实际的降房价将促成大量人口进入，增加大城市就业、交通、医疗、教育、住房的压力。
喊降价指的是好就业一二线大城市房价，已经很便宜地方小城市房价反而无人去买。对就业机会少、资源枯竭的小城市低房价老百姓并不买帐，鹤岗白菜价的房子为何就没人买呢？
因此指望好就业的大城市房价下跌不现实，只是未买房人的一厢情愿罢了。张三想在大城市买房，那么李四不想吗？大家都想买时房价肯定降不了，物以稀为贵。
结论：今年房价以平稳为主基调，无下跌的可能，我对今年房价下跌无信心！
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