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这个事情错在你，开发商和银行应该没什么责任。 首先，“晚还”这个词是推卸责任的说法。银行按揭贷款是每月还的，因此也就是说你逾期了三个月。按照银行的操作规程，逾期一个月就天天打你电话了，你不可能不知情。没钱还，也不跟银行协商，你让银行怎么办？ 其次，银行贷款逾期超过三个月，按照规定要进入不良，也就意味着相关银行会受处罚，经办人会被扣奖金。根据按揭贷款的约定，开发商在按揭期间承担保证责任，因此银行有权要求开发商替你归还贷款。 最后，开发商替你归还贷款之后，按照购房合同的约定，自然有权收回房产的所有权。退你首付款，再让你归还开发商代垫的贷款，这是按照贷款合同进行的操作。至于一次性付33万，是你自己“作”，惹恼了银行和开发商，本来还有的谈判空间全让你自己作没了。 总之，你逾期三个月不跟银行和开发商谈，把路走到绝境，后面的操作人家都是按程序来，没有什么违规之处，你也只能自己咽下这个苦果了。 实在没有办法的话，就拿会自己的首付款吧（需扣除一定金额）！不过，房贷逾期三个月，估计会形成个人信用污点、甚至是被银行纳入黑名单，对你以后办理各项银行业务，影响很大啊！ 综上所述，期房按揭贷款，晚还三个月，带来的后果还是蛮严重的！现如今，留房、还是卖房，该如何抉择，还需结合自身的情况来综合考虑才行！ |
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