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长沙二手房不好卖，原因很简单，是因为外地买房人以为二手房都是老旧房子。错，长沙二手房80%是电梯房（10年左右房龄）。且地段好，多在原主城区，生活比远郊区新房强十倍。 过完年准备换房，现在住的房子位置长沙沙坪坝核心商圈，带市前十的重点小学学区房指标，出行交通地铁公交都很方便，楼下和对面就是大超市，菜市场也有，各种方便，房子户型也还好，140多平，大阳台，装修也精装，家具家电大部分都是近2年换的新的，而且都买的比较好的，单价也还行，不到1万，挂出去2个月多了。 来看我房子的人就那么3个，看了就没消息了，看的时候也是走马观花的看了下，也就简单问问面积什么的，现在中介已经把我的低价挂出去了，还是无人问津，然后计划卖不出去就算了，现有手上的钱买套也还好，偶尔网上咨询了一些房源，一是懒得去看，二也觉得好贵，就算按手上现有资金买得起的也觉得单价好贵。 至少1.5万以上，拖拖拉拉，现在还没成，感觉现在二手房都是观望的多，主要原因还是上一阶段的价格涨得太厉害，消费不起，希望房价回归理性，不管我是卖还是买，我其实都希望便宜一些，合理一些 只是这些外地买房人，没有很好作调研。另外，长沙原主城九区本身很大，从主城九区边缘地带，向外延伸几个公交车站，就成远郊区了。这些新住宅区，与原老城区已连成一片，给外地人造成还是主城的假象，其实这些远郊新区，已没有主城老街区的城市功能了，仅仅是一片片住宅区而巳。它们无论如何配套，也达不到原主城区街区功能和生话气息。 |
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