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房子租多少钱，是由其所处的城市，小区，周边环境，租房基本价格决定得。没有房东按租房客收入比例收取房租的。 国际上认为较合理的租售比为1：200，而我国普遍较低，大概是1：600。这个从购房人的角度看，说是房价过高，从出租房屋人群的角度来说是租金太低。并且十多年一直维持在这一水平，究其原因与我们的国情民情有关，市场上出租的房子很大一部分是老百姓的房子，是百姓家产的一部分，这些房子是留给子孙的家产，不到万不得已是不会拿来卖的，当这些房子闲着也是闲着时，用来挣点租金，即使十年二十年后房子还能买点钱，算一下也不会亏。房租只所以低是因为房产具有保值的属性，否则房租定会高出几十倍。 一部分想买房的人，看到别人买了二套房，三套房，甚至更多，心里不平衡，抱怨房价高是炒房客炒作的，要求打击炒房，要求开征房产税。若开征房产税，房价降不降不好说，房租肯定会涨。 谁是刚需，谁是炒房客？高房价是市场供需造成的，还是炒作的结果？有那位专家能说清楚，要买房就要用自己的头脑去思考，去判断，自己决定出不出手，千万别听“专家”的什么“回归理性，达到预期，挤出水份”等等术语，炒多炒空都是炒作，中国房地产市场不平静，不要不自觉成为炒房客。 如果租金达到收入的70%，那么肯定是物极必反，基本没有人员会选择租房。导致的结果必然是务工人员迫于生活压力选择离开这座城市，房东有房子租不出去。该城市各个行业无劳动力可用，全面陷入瘫痪状态。 |
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