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现如今投资二线城市房产大概率是行不通的了，在这区区十年时间内，大部分二线城市的房价已经翻番了数倍、数十倍有余，尤其是在这两年，房价发疯式地上涨已经透支了太多家庭未来几十年的积蓄，恰逢经济周期的转换，未来房价能否守住现在的价位还是未知数，更别提投资待涨了，那是痴人说梦。 1、房价上涨已经突破了常理认知 地产已经经历了长达二十年的景气周期，房子作为一件具有金融属性的商品其价格也经历了让人叹为观止的繁荣，但是只要房子脱离不了商品的属性，其价值就不可能永远一味地单向上涨。 2、要钱没钱 2018年我国人均可支配月收入是2000出头，按照这样的数据进行计算，一个三口之家一个月的可支配收入也不过才6000元，但是现在全国的房产均价是多少？大家心里有眉目吗——是一平米8000元，大家想想一个家庭不吃不喝的月均可支配收入都买不起一平米，房价已经高到了何等的地步？ 3、要人没人 2017年新出生人口数量是1700万，2018年在全面二胎放开后是1500万，不仅仅是新生婴儿人数就连结婚率都呈现出逐年下滑的态势，在人口总量即将遭遇拐点、老龄化问题愈加突出的未来，一栋栋拔地而起的高楼大厦究竟要卖给谁？ 总结 现在才开始选择投资房地产就像在股市6000点即将见顶之时大手笔去追高，本钱亏了也就算了，就怕还加杠杆、借钱、贷款去孤注一掷，届时所需要面对的风险恐怕就不是一点点了。 |
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