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旅游地产的配套往往不够好，尤其是教育和医疗资源相对缺乏，不适合家庭长期居住，这就决定了将来出售时难度更大，毕竟拿出几十万元买套房远不如有时间出来旅游时花上几千元居住更省钱。 学区房是我国人民打造出来的概念，小区周边有一两所优秀的中小学确实能够让房子身价倍增。优质的教育资源，这是学区房最大的卖点。国人对于教育极为看重，根本原因是社会缺乏稳定有效的上升通道，于是只能在教育上下功夫，毕竟数千年前就有孟母为了让孩子爱上学习反复搬家最终选择了学区房的成功案例。 需要注意的是，学区房的价格是炒出来的，最大的风险就是入学资格问题。就以北京为例，通过“多校划片”政策使得即便是买了学区房也不一定能进入名校，再加上一套房几年内只能有一个名额的限制，投资价值大大降低。如果某片区域优质学校集中，则还是有一定价值的。 从收入房价比和租售比两大核心指标来看，国内房价虚高已经非常严重，具备相当大的回调空间。曾经买房可以说是投资，今天投资房产可以说是在赌博。房住不炒，愿赌服输，开心就好。 学区房，是稀缺性资源，如果自己走孩子上学，这是必备的房产；但是实际投资意义没那么大，购房者买学区房是为了学区房的户口可以保证孩子上学；你投资购买的话，只是考虑以后升值的话，那升值空间不会很大；用来出租的话就没有必要了。个人建议，要是纯粹的投资，选择旅游地产较好。 |
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