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实际上，过去十几年，每年都有很多专家说房价要大跌。但是，实际上房价一直在上扬，因此，专家说的话也不见得都是真理，对于房价还需要自己多研究，多判断。 专家说的话不见得很准 有些专家分析说2019年房价要大跌，实际上可能判断的有点不准。好多专家对于房产的走势和城市化的进程判断的也不是特别准确，而且对于房价的走势也可能出现判断不准的现象。 房产市场的走势是一个综合作用的结果，我们三四线城市的房价有时候看着确实是供过于求，但是好多专家并没有看到好多农村人口正在大批量的进入三四线等城市，正是这些人口的快速城市化，支撑起来三四线城市的房价，起码不会大跌。 现在房屋建设成本越来越高 现在随着三四线城市的土地价格越来越高，人力成本越来越高，房屋建设成本也越来越高了。房屋整体成本的上升，也在一定程度上限制了房屋价格的大幅度下降。毕竟房屋建设成本升高了以后，开发商如果不赚钱就不会积极的建设住宅，会降低住宅供给量。 如果房屋价格涨势趋缓或者平稳状态下，开发商一般都会延缓房屋建设速度，减少房屋供给，这样就能在一定程度上造成供小于求的情况。在供小于求的情况下，房屋价格也是很难大幅度下滑的。 没有房子的该买就买 现在房产仍然是抵御通货膨胀最好的资产之一，而且房产市场仍然处于白银时代。现在我们的城市化进程仍然在深化的过程中，很多人口仍然在逐步进入一二三四线等城市。因此，随着人口的逐步流入，一二三线四等城市中的住宅的需求量仍然在上升。 目前来看，房产市场仍然是一个白银市场，如果还没有房子，那么该买房子就买房子。特别是购买城市中心位置的重点小学学区房，这样的住宅投资，居住，出租都非常合适，未来10年涨一倍的可能性非常大。 综上所述，专家的意见还要谨慎的参考。目前房产市场还是处于白银市场，如果还没有房子，那么该买就买，毕竟安居才能乐业，现在来看，房产仍然是抵御通货膨胀的最好的资产之一。 |
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