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恩施的情况在三四线城市可能具有一定的代表性。按文件的说法，一些开发商采取不正常的营销手段，恶意降价，造成恩施部分楼盘出现同比降低500元每平的情况，有的甚至对尾盘甩卖，每平价格在4000-4500元之间。所以，房地产协会内部发文要求自律，避免房价断崖式下跌。 由此我们可以看到，三四线城市的房价不是没有动静，而是开发商已经开始降价，而且幅度还不小，甚至引起了相关部门的重视。房价是关乎国计民生的大事，以前涨得太快，导致有关部门进行干预，但是结果不尽如人意。现在房价开始下跌，跌得太快也会引起社会不安，因此也要进行控制。 我认为三四线城市房价现在确实有点高，一般均价在8000-10000万元左右的水平，这对尚不太富裕的三四线城市居民来说，确实很难承受。大家都知道，三四线城市毗邻乡镇农村，一般工资较低，大部分人都是从农村考学或者招工进入城市的，家庭经济条件有限，很多人甚至在农村还有房子，过高的房价他们不会接受。 随着汽车价格下降，交通越来越便利，很多三四线城市人意识到，与其在城里购买100万的房子，不如在农村购买50万的小别墅，然后开车上下班。因此，三四线城市的住房有可替代方案，价格过高不现实。 只要购买者的脚步停住了，开发商就不淡定了，就会采取降价促销，否则手里现金流就会中断，日子更难过。一个开发商开始降价，另一个就会跟上，所以就有了恩施情况，这种情况也会在其他三四线城市出现。 |
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