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对于这个问答恐怕每个答主无统一答案。要看房子处在哪座城市和位置？两套房在小城市和县城全部卖掉好，拿房款买财理获取5%年收益。若是房子处在人口净流入的大城市保留继续持有，两套房出租好。
为何要买掉小城市和县城的房子？小城市及县城房价刚涨一波再上涨需要时间的沉淀，每一轮房价上涨都是从一线城市开始，然后到二线城市再传导三四线城市最后到县城。下一轮周期三~五年不确定，与其留房等待升值不如卖房所得房款买理财。按县城平均房价5千/平每套100平计算，两套房款合计100万，每年理财收益5万；在下一轮房价上涨前买回来也不亏。即便不回购留钱为王等待机会去二线城市置换优质房产。
未来10年人口不断向二线城市转移，产业扩张和升级吸引周边市县居民去就业，产业引领民众的走向，民众会紧随着产业的方向走。拿小城市及县城房款+货币置换二线城市优质房产是明智之选，保值或升值的空间是小城市及县城不可同日而语。二线城市通过人才落户政策招贤纳士，这就是为何在二线城市置换房产的意义所在。
如果两套房在一二线城市的地段，题主更应该将房子持有维持现状。有后续仍有升值空间，每月两套房的租金收入可观。
卖掉两套小城市房子留钱甭想去一线城市凑热闹，无资质在一线城市买房也心安理得；一线城市不是普通百姓买房之地。
一线城市正在疏散外来人口，不再用摊大饼发展模式继续向外扩张。用拆除集贸市场、小商品市场、服装鞋帽市场等行政手段来疏导附加值低的劳动密集型产业外迁；迁移产业达到减少人口的目标，措施得当才使得近几年一线城市外来人口出现负增长。尽管外来是负增长一线城市房租也在上涨，两套房租金至少每月1万5千。
两套房子租与售还要看题主从事什么职业？做生意急用周转资金，处在一二线房子可用抵押获取资金。对于优质地段不用钱无需卖房出租收租金，小城市及小县城果断卖掉买理财。
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