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现任老公对这套房是否有份额？取决于张女士为儿子买房的首付款是用现任老公共同财产支付还是用婚前的个人财产支付？答案有两：a张女士用前者支付方式现任老公拥有该房子25%份额。b张女士用后者支付方式现任老公对该房没有份额。
2014年张女士与前夫协商为两人所生儿子共同出资买房，房贷延时到2018年才获得银行审核通过；在房贷审核期间前夫将房子变更在自己名下。4年间大部分城市房价上涨翻一番，前夫将本属于儿子房子占为己有肯定是侵权行为。
张女士有自己的主张：(1)房子已改更在前夫的名下，但张女士是拥有这套房一半份额的主人，有权获取因房价上涨带来的利益。比如该房子当初总房款为100万，贷款7成为70万，首付3成为30万是由张女士和前夫共同出资。如今房子升值为200万，张女士不要房的情况下可得到净款65万。
(2)房子物归原主继续由儿子持用，房贷由儿子支付或由父母(张女士和前夫)共同支付。
笔者有一个疑问？前夫将原业主儿子的房子变更在自己的名下，房产持有人改变了；房贷是4年后审核通过的，那么4年间前夫怎么还房贷？房贷的主人仍然是原业主儿子。莫非更名后房子的余款是张女士前夫全款一次性支付？一套房不可能得到两家银行的房贷？一房两卖网签怎么通过？
张女士先与前夫协商，协商达不成满意的结果可走司法程序，寻求法律支持自己的主张。
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