名校加持能添光吗？仁恒新盘均价5.1万！-随便找财经网

　　如果刚需客想在深圳拥有上车机会，龙岗区应该算是大部分人的选择，考虑未来增值，龙岗的潜力还是很大的。根据中原地产显示，龙岗5月成交楼盘仅次于宝安区域，曾经的关外区域，现在是购房价值潜力最大的地方之一。

　　仁恒公园世纪作为龙岗即将入市的新盘，近期讨论度非常高，已经确定6月15号开盘，备案价已出，均价5.1万，单价区间在4.5万—5.4万。

　　一期分6栋，其中5B栋为政府安居房，2栋，5A栋为回迁房。将来开盘能销售的有1、3、4栋。将推出住宅640套，商业19套，主推户型面积在83㎡-106㎡的三至四房。

　　来源：咚咚找房

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　　仁恒均价5.1万真的贵了吗？区域房价对比

　　仁恒公园世纪位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧，项目备案价前，普遍估计价格在5.5万左右，如今5.1万均价比预期低了不少，但即使如此，不少人还是觉得龙岗新房这个价高了。

　　来源：链家

　　区域内二手房价具备参考价值的有星河时代、颐安都会中央一、二期等住宅产品。星河时代二手房价现在达到了5.8万的均价，颐安都会中央一、二期二手均价也有5.3万。

　　新房方面颐安都会中央三期目前还有少量尾盘在售，均价在5.2万左右，中粮祥云龙誉建面88-131㎡均价只有4.5万/㎡。

　　这样看下来，仁恒公园世纪均价5.1万是在正常范围内，与周边楼盘价格基本在同一水平。不过家在深圳论坛上网友爆料称项目认筹客户再加一万就送装修，一万一套！这优惠力度相当大了。之前还是3千/平，打个5折左右的优惠，现在直接一万一套装修，但是截至6月11日前认筹客户只有200多名，后期可能还会有增加。

　　仁恒公园世纪目前来看积极性高，也有一定的优惠力度，在区域水平上这个定价算是合理的，不过价格上，部分置业者还是比较敏感和纠结，希望定价不对标大运，而对标更远的龙东，希望以龙东价格入市大运大板块的房。

　　毕竟龙岗区太大了，面积占据深圳近三分之一江山。平均下来，龙岗整个区的房价平均维稳在4字头，甚至还有3字头的。仁恒公园世纪均价5.1万，让一些全龙岗找房的刚需会觉得门槛略高。

　　那些关注到龙东、坪地、坪山的普通刚需客，会觉得可望而担心够不着。虽然优惠力大，但底价在区域内还是有些小高，如果没有明显优势亮点，估计他们对项目关注度少。

　　但是，龙岗中心区已经是深圳真正的CBD。龙中和大运板块已经不断地破六冲七，业内有很多讨论龙岗合适大范围破七。讨论是不是世茂塔能不能整体把龙岗中房价拔高一大截。虽然龙岗也有4万的，但是市区豪宅客也开始关注龙岗了，同时也能看出龙岗房价已经在向5万迈进，市场接受度要慢慢提高了。

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