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传统名校的老破小学区房不是涨的最凶的，但一定是最稳的。
虽然老牌老破小学区房平均涨幅率不高于50%，但由于基数大，短短一年，升值的绝对值数额也蛮大的。
同时传统名校的老学区房流通性很强，南京家庭拼教育太凶了，新城小学的摇号事件把很多购买力推向了鼓楼区的传统名校。
60-80平的老学区房最易成交。而小面积往往单价更高，拉力琅的很多小面积单价都在6万以上了。
我不认为南京老破小的传统学区房的价格到了天花板，只要划区择校的体制没有根本性的变化，对学区的强烈需求只会使得口碑最佳和极低风险进传统名校的房子价格稳步上涨。北京上海传统名校学区房的价格不也如此吗？
拉小涨幅第一主因是因为29中初中施教区扩大，不少房子由单学区变成双学区。
力小原因很可能是学校原址历时二年的重建工作于今年暑假结束，校园面貌焕然一新，相当于新房，而琅琊路小学没变化，相当于老房，市场更热衷于新房。
那么在对于这些问题的时候，你又会如何看待呢？毕竟，对于稍微像样的城市，房价从来都是涨得多，跌得少；涨得时间长，跌得时间短。调控可以对一时的市场有较大的影响，但人口、资金、土地等基本要素变了没有？这才是我们把握中长期楼市的根本。所产生的影响似乎也是一种必然的了。
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