盐田利好不断，未来房价预期看好-随便找财经网

　　粤港澳大湾区时代，盐田在建蛇口2.0

　　1979年，蛇口一声开山炮，炸响了改革开放的序幕。蛇口工业区成为资本、技术进入国内的关口，蛇口在全国率先开始了工业化的进城。经过40年发展，蛇口已经成为集高档人居、休闲旅游、港口产业为一体的区域，在蛇口-前海自贸区成立后，蛇口也迈向了更伟大的未来。

　　蛇口景观（来源网络）

　　西部有蛇口，东部的盐田也在奋起直追。粤港澳大湾区的时代，深圳将进入盐田、蛇口两翼齐飞的高质量发展时期。

　　港口盐田：2019年2月，随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，粤港澳大湾区将对标纽约、东京、旧金山三大世界级湾区，打造世界第四湾。

　　粤港澳大湾区时代，航运经济将成为重要的经济增长极，作为粤港澳大湾区核心城市的深圳，航运的中心就是盐田港。因为，盐田港这个世界上最大的单体港，是世界综合排名第四的航运中心。相对于蛇口港当初引进来历史责任，盐田港则肩负起了深圳制造甚至中国制造走出去的重担。

　　盐田以打造大湾区国际航运中心集群，而跃升成为粤港澳大湾区关键性的战略节点。

　　盐田港

　　产业盐田：2018年8月深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议，发布了17个重点发展区域。盐田河临港产业带入围，成为比肩深圳湾超级总部基地、深圳北站商务中心等区域，成为深圳未来经济的重要增长极。

　　盐田河临港产业带位于盐田港后方核心腹地，南邻盐田港，北至梧桐山，东西分别以盐排高速、平盐铁路为界，规划面积8平方公里。盐田河临港产业带建成后，将形成以现代物流业和创新型产业为基础，配套服务业为支撑，具有竞争力的“2+1”临港产业经济圈。

　　盐田河临港的建设将助力盐田港升级，现代供应链管理中心能量将进一步巩固盐田港世界第四代超级大港地位，也将进一步提升盐田在深圳乃至粤港澳大湾区的战略地位。

　　河临港产业带规划（来自网络）

　　山海生活盐田：东部华侨城、梧桐山、大梅沙、小梅沙、全长19.5公里，世界闻名的盐田滨海栈道......山海资源打造盐田享誉世界的滨海生活港城。

　　盐田滨海栈道（来自网络）

　　三洲田森林公园的原始次森林，湖泊、瀑布闻名深圳，这块未被开发的风景处女地，写意着生活缓缓地格调。

　　三洲田森林公园（来自网络）

　　东部华侨城，大型综合性国家生态旅游示范区，自然地格调，浓郁地异国风情流露着浓浓的生活情调。

　　东部华侨城景观（来自网络）

　　大小梅沙的踏浪，滨海栈道的漫步，山海盐田写意旅游度假生活的闲情逸致。

　　世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫挥杆的优雅；大梅沙游艇会、万科骑游艇会逐浪的快意；空茵特拉根酒店、京基喜来登、金沙湾万豪酒店等国际五星级酒店礼遇的尊崇.....塔尖配套定义高端奢享的格调。

　　大梅沙游艇会（来自网络）

　　此外，深圳外国语学校、深圳市盐田高级中学、盐田区实验学校，与湘雅医院合作的盐田人民医院等，醇熟的生活配套一一满足城市高质量的生活需要......

　　图片来自网络

　　粤港澳大湾区时代，一个集港口、产业、人居、旅游休闲为一体的2.0版蛇口——盐田，正在崛起。

　　—2—

　　价格洼地盐田，上车关内的最后机会

　　深圳关内的罗湖、福田、南山很多人都熟悉，但是作为关内四区之一的盐田，很多人就不一定知道了。

　　在深圳房价的上涨的过程中，关内的福田、南山一直都起着火车头的作用，这证明了关内配套的价值，更说明了福田、南山人居价值。

　　其实，作为关内的盐田，居住价值也被证明过。像东部华侨城天麓、天琴湾、万科17英里都是享誉全国的豪宅，其中天麓别墅是小编知道的第一例亿元级物业。豪宅云集成了盐田人居环境的最佳注脚。

　　东部华侨城天麓别墅

　　随着南山、福田房价的上涨，盐田的居住价值挖掘不够，房价也慢慢地落后关内其它区域，甚至是关外的宝中、龙华。目前，福田房价超过8万元/平米，南山均价更是高达9万元/平，而盐田房价还停留在5万元/平元左右。盐田的“价格洼地”优势，也成为各路买家角逐关内的最后一个战场。

　　南山后海，均价20万元/平的深圳湾一号

　　随着交通的进一步完善，特别是地铁8号线通车，东部过境高速等重大交通工程利好，在深圳1.4万亿元东进战略政策红利加持下，盐田房价飞涨已经成为不可逆转的趋势，留给深圳精英上车关内的时间也已经不多了。

相关文章推荐