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对于有人说，开发商宁可把房子烂在手里，也不愿大幅降价，为什么的问题，咱们一块分析一下是不是这样： 一是这是前几年炒房客为了使自己炒到的房屋尽快出手，精心编制的伪命题，目的是吸引购房者抓紧购房，自己好顺手将炒房卖出。但由于我国房地产后劲十足，不断涨价，不断成交放大，把这句笑话，成为房屋购销江湖的一则笑话中的实话，实话中的笑话。 二是开发商充分利用了这则江湖笑话，也成为开发商售楼部导购员的常用语，吸引购房者快速成交，比如：这盘子这么好，将来升值空间大。你要说等等再说或等降价再说，导购员肯定说，这好盘子老板捂烂也不会降价。但你只要求购意向一定，要么原价成交，要么导购会说，你若真要，我请示一下老板少微给你优惠一下。等一会（实际不用等都懂的），导购会报一小降价，什么别对外说，什么什么的，你只要交了费，什么都真别说了，肯定捂不烂了。 三是开发商真的会捂烂在手里也不会卖吗？这就是这个实话中的笑话。大家都知道，一个产品都有发展初期、发展中期、发展晚期，虽然期间时间很难判断。但中国的房地产由于政府的调控，晚期会较长一些，咱不是预言家咱说不准，但捂烂都不卖将成为笑柄，也不再是开发商的销售方法，降价趋势是肯定的，马云的预言将会到来。 随着房地产发展晚期的到来，捂烂都不卖的开发商，早晚会"捂"着"笑出泪来"。 |
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