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我觉得，如果购房是为了自住，硬刚需的，遇到合适的也可以下手了。 近期二手市场上出现大量房源，原因是现在国家正大力推进房地产税的落地。一旦政策执行，手上持有大量现房，空置房的人就将面临高昂的税费，所以房东们希望在房地产税来临之前快速把房产变现。 形成鲜明对比的却是，二手房源不断增多，而成交量却寥寥可数。购房者在房价的不断挑逗下，早已经失去高度热情，目前大部分客户依然处于观望状态。客户的选择空间变大，自然而然的犹豫的时间也就长了，再加上房地产市场陆续出现下行信号，买房的就更不着急了，等到抄底的时候再买入，成了很多购房者的考虑。 任大炮说过一句很精辟的话：“只要政府信誉没出问题，人们就可以拼命地买房，因为政府信誉在做担保”。 此番言论是否还能继续他的预言传奇，我们不得而知。但我们该知道的是，土地资源国有化，房价早已经和政府捆绑在一起，房价的高与低会直接关系着地方政府的财政收入。所以政府怎么会坐视房价大跌而不理呢？ 另一方面，房地产税的落地还将面临着复杂的历史遗留问题。该怎么收？怎么算？怎样才能科学合理的实行税费落地都还处在研讨阶段，等到政策执行下来可能还需要一段时间。而现在房东宁愿把房子降价出手是因为现在房价基本还处于高位，反正降价卖了也还有利可图。 |
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