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不奇怪，房价经过十数年的上涨，存款利息永远追不上房价上涨速度，越存越穷，再不买房就永远买不起房了，这些理念慢慢地越来越深入人心，最后导致出现居民存款搬家的现象，银行存款慢慢的变成了钢筋水泥，储蓄作为经济的压舱石消失了。 压舱石消失 郎咸平教授公布了一组银行存款的数据，中国目前有5%（差不多7000万人）是富人，他们的人均存款高达47万以上，而剩下95%的人银行存款平均只有2.4万。 在这95%的群体当中，40%的银行存款为零，也就是说差不多5.6亿人，他们的银行存款为零。 众所周知，银行存款是经济发展的压舱石，是维持经济稳定发展的重要基石，现在正在渐渐消失。 家庭财富沉淀到房子 据《2018中国城市家庭财富健康报告》披露，我国城市家庭总资产中住房资产占比高达77.7%，而老美这一数字为34.6%。人民网6月15日文章《美媒体：高达90%的中国家庭能承担买房成本远超老美》提到，如今老美人的拥房率不及65%，且这些住房一半以上的所有权归银行所有。而高达90%的中国家庭能承担买房成本，远超老美。 据SOHO的潘石屹估算，当下我国的房子总市值是65万亿美元，超过了老美、欧盟和日本的总和。老美的房地产总市值是30万亿美元，欧盟为20万亿美元，日本为10万亿美元。 全民负债过重需要化解 居民的负债近年开始快速增长，从2007年负债占可支配收入比不足35%，转眼在2018年负债达到90%。 据汇丰银行公布的一组数据，我国90后人均负债12.79万元，90后总人口是1.715亿人，他们负债总额接近22万亿元。 90后除了背负着沉重的房贷，日常消费贷款也非常多，买手机、买车、旅游，90后都是采取借贷消费，是银行消费贷的主力军，甚至远超80后。是真正的“暴花户”。 房产已无法变现 房地产总市值已经超过500万亿人民币，而按照央行公布的数据，到2018年7月，全国住户存款余额68万亿，在扣除各种贷款后，净存款额只有22万亿。 这意味着，只要有5%的人卖房，就能把居民存款掏空，所以未来大概率是房市有价无市。 总结语 目前我国家庭户均资产161.7万，近80%的财富是房子，同时居民2018年负债达到90%。可以说经济已经失去了弹性，大家都几乎同时挤上了房地产的大车，现在只能祈愿经济继续高速运行，用时间来换取空间，让负债率降下来，让大家的财富更加扎实，不要一场游戏一场梦。 江湖路远，欢迎关注，咱们后会有期，我是“天下会会天下”。 |
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