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这个题也可以反过来问：为什么一定相信若干年后房价会跌？
其实，就连小龙虾都有涨价与跌价，何况是房子。现在，有的城市房价在跌，有的城市房价还在涨；若干年后，这样的情况还会继续上演。笼统讨论房价涨与跌，不是件有意义的事，还不如拿一个城市为参照分析下更靠谱。
从中国经济发展状况来看，房价一直是出于上升通道的。中国年货币发行现在保持在8.2左右，而现在实际经济增长率在6.5左右，这样通货膨胀就是2.7%差不多。但现在物价连年保持稳定，那么只有房地产能够吸纳这么多超发的货币，这是一个很重要的因素。
对于未来来说，伴随人民币国际化步伐加快，外贸顺差逐渐变小，这样央行发行的基础货币将进一步缩量，在这种情况下，房价确实有下跌的潜在可能。
但要看到另一面，就是中国依旧处于城市化的关键节点。2018年，中国城市化率不到60%，与发达国家相比，至少还有20%百分点的上升空间。按照每年1%的速度推进，中国达到发达国家的城市化率，还有20年时间。
城市化率的提高，意味着更多的农村居民，转为城市居民，他们对城市住宅的需求也在上升。所以，说房价会下跌，只是因为目前很多城市的房价确实很贵。
但对于中国人来说，只要经济在发展，只要收入在增加，那么买房子是第一要素。比其他消费都更加重要，这是传统惯性。
至少在短期之内，还看不到房价下跌的诱因。地方不希望房价下跌，市场也不希望房价下跌，天天吵着房价下跌的人，都是收入比较低的人，买不起房子的人。真正厉害的人，都忙着赚钱买房子去了。
在20年前，就有人说房价太贵，那时候各大媒体都在说房价1000元多，一个月收入二三百元，谁都买不起。结果房价越来越高，越来越高。越来越多的人说房价太高。但越说房价越高。现在真的卖不起了，但很多人已经成为有房一族。
中国不同城市之间，房价的走势也是大为不同。可能未来有一些城市，房价还会继续上涨。但也有一些城市，房价会下跌。所以，这个问题其实问得不好。
好像是先判断未来若干年房价一定下跌，那先说说，为什么未来若干年房价一定下跌？若干年是多久？是三年五年还是十年八年，或者更久？
再说，从投资最角度来看，房子本身也是一种投资品，有人买涨就有人买跌，为什么要人跟你一样看法，都要买跌，这不科学。
日本房价暴跌的时候，李泽楷还进场抄底。因为他认为已经跌到底了，结果李泽楷被套。后来李嘉诚接手，却又大赚一波。
坚持理想，面对现实。在对楼市与房价的展望中，也需要这样的人生态度。
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