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M2的持续增长，意味着货币的不断超发，通货膨胀增加，超发的货币涌入市场，总要有一个去处，要么涌入地产领域，要么用入消费领域，要么涌入金融领域，它不可能凭空增加，必须借助一个载体，摊派到大众手中。
过去十年，金融市场资产价格并未有很大的提升，我们可以看一下股市，消费领域物价有相应的提高，但温水煮青蛙感觉并不突兀，最直观的就是房价，呈现倍数增长。2008年金融危机以后，政府为了刺激经济，实行宽松的货币政策像市场投入大量的货币，相信很多人现在应该都记得当年四万万亿的计划，如此海量的货币投入市场，在本身市场供求稳定情况下肯定不行，没有需求就制造需求。海量的基建计划，就是从那时开始，房地产也迎来了他的辉煌时期。
诸多基建计划上线拉动内需，建造肯定需要原材料啊，水泥，钢材，沙土等等，这样就会使相应工厂获得更多的订单，上下游企业增加更多业务，同时增加更多就业岗位，货币通过支付材料费用，劳动薪资进入市场，工人获得薪资以后，就会去买东西，刺激消费，然后货币就会进入衣食住行各个领域，带动物价的走高，进而拉动经济的增长。
经过十年，房价非理性的发展，房价与当前居民收入和消费并不匹配，已经积聚了泡沫，加之使用杠杆，居民的负债率不断增加，房贷占据信贷的大比例，无形中加剧了金融机构的潜在风险，倘若任其发展，一旦外力刺破，银行体系坏账飙升，金融体系将会遭受重创。所以现在国家的政策基本就是维稳，希望通过每年的m2增长，不断的化解房产压力，以其他价格的走高来逐渐弱化房价的突兀。
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