假设现在有个人，家庭有两套房产市值八百万左右，如果两套卖出再把钱放到银行吃利息可行吗？-随便找财经网

　　随着下半年，国内房地产市场的吃紧，有网友表示：自己的家庭已有两套房产总市值八百万左右，如果现在把两套房都卖出去，再把钱存放到银行吃利息是否可行呢？

　　对此，一些专家表示，不管房地产如何被调控，房价是不会大跌的，当事人把自己的二套房子卖掉没有必要，只需要把其中一套房产出售，收取租金，这样的结果可能更好。当然，也有人建议两套房产可以卖掉一套，再把钱存入银行吃利息。

　　而我们认为，总共只有二套房产，卖出一套房产，另外一套自己居住还是非常正确的。首先，未来房价继续上涨的空间已经不大，按照中央政府提出的“房子是用来住人的，不是用来炒的”理念，将来几年国内的一二线城市房价很可能是缓慢下跌。中国房价的总趋势是与当地居民收入挂钩，这样才能保证可持续发展，既然房子已经涨不上去，要下跌了，那为何还要持有另外一套房产呢？

　　再者，这位网友说有两套房产市值在八百万，基本上一套房的市值在400万，应该算是一二线城市房价。很多人提出，把多余一套房子出租，也能获得不错收益。笔者在上海居住，而上海一套房子市值都在七八百万，但是当地中介挂出的二手房租金也只有七八千元/月，也就是说一年的房租也最多10万元。

　　这意味着，业主现在若是投资房地产，不仅要60至70年才能收回投资，而且回报率太低。实际上，大城市的房价已存在泡沫，通过收取房租还不如把钱存银行。业主通过出租房产获得租金回报并不划算，国内的大城市房地产已无投资价值，只有投机价值，而房价若是再无上涨希望，那还不如把多余房产抛掉，把钱存银行，银行大额存单三年期的利率还超过4%。

　　最后，受到国际经济衰退，再加上中美贸易摩擦，以及国内经济结构转型的影响，如今国内经济下行压力较大，目前还是处于L型走势，没有V型反转。此时包括房地产、股票、债券、信托等很多资产泡沫都将会破裂。如果是前些年，国内经济向好，房价不高，拥有多套房产的业主还可以缓一缓，现在全球经济衰退，国内经济下行，即使是投资者还是应该及早变现，落袋为安，现金为王才是上策。

　　家中若是有两套房的网友，完全可以一套出售变现，一套留下自住。因为目前国内房地产调控逐步收紧，未来房价上涨的概率很小，而下跌的概率会很大。同时，我们也看到大中城市的房价租售比不足2%，这样的回报率还不如把房产变现存银行。更关键的是，目前国内经济处于下行状态，未来资本市场要挤泡沫、防控系统性风险。而“君子不立于危墙之下”，既然在房地产领域得不到多少利益了，还不如变现出来，等到国内资产价格再跌透了，再回来抄底也不迟晚。

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