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其实你家庭有两套房，自己住一套，然后卖掉一套然后存银行吃利息我觉得这种做法是可行的，下面可以跟你算一笔账目。 你家庭两套房产总市值800万左右，按照每套有400万元的市值，假如你买了一套就是净收400万元现金，然后你把这400万元存银行吃利息。 卖房的现在400万元如果想要利息高和资金流动性非常强的，你可以把这400万元存在民营银行的智能存款，现在民营银行的智能存款只要存期一年以上就有4%的利率，存期越长年利率越高；假如你按照五年期的智能存款可以最低也有4.5%左右，按照这种推算400万元每年都有18万元的利息，这是笔不错的收入。而且这笔资金流动性非常强，不会被锁定，随时都是可以拿出来使用。 当然想要更高的利息，而且你这笔资金又是闲资金的话，你可以选择小银行的大额存单，小银行的五年期大额存单你有400万的话，很多银行都是可以给到你年利率在5.5%的。如果按照年利率5.5%的话，400万元每年也有22万的利息，每年吃银行利息都是一笔不错的收入。 假如你现在不卖另外一套房，想等着来升值的话，你要想一想现在的楼市今非昔比了，黄金十年已经过去了；未来的房价还想保持每年按照银行大额存单年利率5.5%相比，未来的房价想要保持年增长率在5.5%我觉得可能性非常低，我反觉得未来的房价是分化行情，相对大部分房价都会出现不同程度的价格松动，所以我认为现在房价高位卖出是比较明智的做法。 还有一种假如你把另外一套房子不卖，想用来出租，同样的可以来与银行大额存单利息进行比较；假如年租金总收入要达到22万元的话，平均每个月18333.33元；你的房子可以月租金达到18333.33元吗？如果一套房子能出租1.8万元的已经非常高了，相信是租不到这个价格，既然出租不了这个价格收入是达到把钱放银行大额存单吃利息划算。 最后综合以上分析可以得出结论，如果你现在把另外一套房子用来保值或者增长，或者用来出租增加收入，根据现在的楼市环境显然不是一件理智的选择；我个人觉得还是把房子卖掉，把400万元存银行大额存单吃利息，每年有22万元已经非常可观了。而且这笔钱可以轻松让你生活的有滋有味，何乐而不为呢？所以我觉得你卖房吃利息是可行的。 |
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