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有一个法则这样说：有了信息不对称，才有了交易。而像招标，拍卖，提供咨询，职业，出国留学，房屋租赁等这些中介机构，挣的都可以说是信息不对称的钱。
房产中介收取3%的中介服务费，是不是合理，站在不同立场上会有不同的答案。
中介的观点来看，劳动付出就要有所回报，房屋中介也是一种职业，他们也要靠收入来养活自己，所以收取费用是正当的。而一些买卖房子的当事人。则难免会认为中介赚钱太容易，动动嘴皮子，就是好几万的收入，太轻松了。
据观察，社会上很多人还是能够接受中介收费的模式，毕竟能够省点事省点心，对不对。我自己也几次与不同的中介打过交道，个人还是比较接受中介服务的模式。
核心问题在于中介费收3%，还是应该更少一些？
我们做一个假设，购买一套200万的房产，如果不通过中介进行交易，产生纠纷的概率是20%，而每次纠纷会造成3个月的时间浪费。资金成本按年化8%计算。
那么，三个月的时间，资金成本损失的期望值是：200*20%*8%*3/12=8000元。
而在这三个月的时间里面，还有可能遭遇房价本身波动。假设每年房价涨幅为12%。那么，三个月房价损失的期望值是：200*20%*12%*3/12=36000元。
两项相加，合计为44000元。相当于房价的2.2%。
这样来衡量的话，中介费不应高于2.2%。因为上面也只是一种估算，但大体上也可以反映市场的状况。所以，中介费3%的确高了一些，2%以下比较容易为大家接受。从我自己的经验来看，很多中介费最终也是在1.5%左右的水平成交。
结合以上分析可见，中介费的高低与两个因素有关：一是房价涨速，二是银行利率。这两个数据越高，大家可接受的中介费相对就会高，否则就要下降。
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