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1、房子已经持续20年稳中有涨
房地产已经持续20年稳中有涨，过去20年只有2008年出现过全国性的房子价格下跌的情况，但是时间也只有半年时间，所以作为一个持续20年行情的产业带给所有参与者的印象就是只涨不跌，过去20年如果要找一个只赚不赔的资产，或许只要房子了。
所以20年的行情，对这个行业的参与者而言这就是一个只涨不跌的行业。
2、世上没有只涨不跌的资产，房子会是例外吗？
世上的产品/资产确实是没有只涨不跌的，但是房子会是例外吗？我尝试着做一些阐述：
房子的核心功能是居住功能，这是一个刚性的功能，也是人的需求中最基本的需求（马斯洛五大需求层次）-安全需求，所以居住是刚需的由来。
房子是稀缺资源，这句话怎么理解？因为房子到处都有，农村也有很多房子在荒废着，怎么会是稀缺资源？房子的稀缺性来自于位置的稀缺性，城市中心的位置肯定比郊区的位置要好，而上海的位置肯定比二线城市好。位置的稀缺性来自于就业、医疗、教育、交通和商业的稀缺性。
刚需加上天然的具有稀缺性是房子价格稳中有涨的基础。
我们更加的清楚，这种稀缺性是会流动的，不是一层不变的，深圳以前是一个渔村，现在是国际性大都市，从一个全国普通的小渔村变成中国的四个一线城市之一，这就是稀缺性不断加强的过程。
而鹤岗作为资源型城市，在资源被开发并加以商业化利用的时候，他的稀缺性是在加强的，但是随着资源开采枯竭，他的稀缺性是在逐步下降的，他的污染、偏远（交通不便利）等问题变得突出，成为不太适宜工作和生活的城市，那么人口流出，城市的稀缺性下降，房子的需求也大幅下降，最后是房价下跌。
所以核心城市的房价是有支撑的，这些核心城市包括一线城市、省会城市以及强二线城市，比如山东的青岛，辽宁的大连、江苏的苏州等等。这些城市的吸引力会越来越强。而其余的城市吸引力未来变弱。
所以房价只涨不跌并不适合所有城市。
以后，中国房价暴涨的时候已经过去，同时，中国快速赚钱的时代也过去了。一切会逐渐慢下来，收入增长慢下来，房价也会慢下来。
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