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物业与业主之间的矛盾，始终是存在的。有的小区好一些，有的小区情况很糟糕。那么，赶走物业，业主、业委会自治，是否就意味着小区物业就一定很好呢？需要区分不同情况。
不错，有些小区的物业，服务确实很差，差得让业务无法满意。更有一些小区，物业直接是一些社会闲杂人员组成，经常做出伤害业主的事。因此，物业的素质，确实已经成为小区是否和谐安宁非常重要的一个方面。
因此，一些小区试图通过建立业委会，并由业委会自治的方式来解决小区的物业矛盾。结果，能够成功者，也是寥寥无几，甚至没有。
实际上，物业与业主之间的矛盾，更多情况下，还是有些业主不按时缴纳物业费，更有一些业主，压根就不肯缴纳物业费。甚至被告上法庭，仍然死活不肯缴纳。物业为了自身利益，便在服务质量上做文章，减少服务、不及时回应业主的投诉、不对业务反映的问题给予回应等，导致物业与业主的矛盾越来越严重。
实际上，出现物业与业主的矛盾，更多的都是在物业费的缴纳上。其中，少数业主不按规定缴纳物业费是主要方面。如果实行业主自治，同样面临这样的矛盾。如何化解，也是一个问题。如果不能解决好这方面的问题，同样会出现业委会与业主之间的矛盾。
所以，依法依规执行物业费缴纳义务，才是物业与业主矛盾化解最根本的原因。如何化解，业委会如果没有有效的办法与措施，同样难以解决小区的物业问题和物业矛盾。
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