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我们来算一笔账吧
首先还是要看税收！！
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房产证的年限呢？不过如果全部税费需要你来缴纳的话，最少需要缴纳税费：4-5万左右！如果在加上其中的中介费，那么应该在6-7万左右！
其次，看目前理财的收益和通货膨胀率的数据。
根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，那么按照这个数据来计算的话，150*(1+7.5%)^5=215万！
加上7万的税费和中介费等，就是222万，才能够达到保值的结果！
如果按照目前市面上理财收益4%-6%来计算（平均5%），那么这个数字就是：
150*(1+5%)^5=191万！
加上7万的税费和中介费等，就是198万，才能够满足保本，但是实际还是贬值的效果！
最后的总结就是：
未来的房地产，两极分化非常严重，投资买房要擦亮眼睛！
对于一线城市，新一线城市来说，拉长5-10年的周期还是有投资的价值。但是对于许多弱二线和三四五线城市来说，未来势必是调整，震荡和下行的。
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