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买房更合适！三线城市，有一套房子还有50多万，如果是想更好的保值增值，最好是再贷款买一套房产，这样未来财富增值的更快，更加合算。下面来分析一下。 现在房产仍然处于白银时代 现在的房产仍然处于白银时代，肯定不会像过去十几年那样的猛涨了，但是未来房价整体上也会缓慢增长的。未来房产仍然是保值增值的最好的方法之一。 现在城市化还在持续进行，城市化建设也在持续进行，人口也在持续流入城市，只要是人口持续流入，那么未来城市房产需求一定还会增加，房产需求的增加也会缓慢提升房产的价格。 你在三线城市，如果城市经济持续快速发展，城市人口持续增加，城市持续繁荣，那么现在买房子仍然是很合适的。拥有50万元，可以贷款购置市中心中小小学学区房，这样的房产未来增值空间会更加大一些。 毕竟现在三线城市房价不算很高，如果是购入市中心学区房，未来10年升值一倍的可能性还是非常大的。 而且，购置房产以后，如果你不住的话，还可以出租，也可以获得一部分房租收益。 50多万理财收益有限 现在你用50多万理财，可以说收益非常有限。如果你投资比较安全的理财产品，年化收益率最高也就是到5.8%，这样的收益率可以说很难跑赢通货膨胀率，也就是能够稍微保值一点。 现在一般储蓄式国债3年期的收益率为4%，5年期储蓄式国债收益率为4.27%。如果是银行大额存单，50万起购的大型银行大额存单年利率可以达到4.07%，而50万起购的中小型大额存单年利率也就是4.2625%，可以按月付息。 如果是民营银行新型存款，现在有一款5年期定期存款年利率为5.8%，还有一款5年期定期存款年利率为5.5%。 可以看出来，民营银行存款5年期5.8%的年利率就算是最高的了。 因此，如果用50万理财，收益率最高也就是5.8%，也就是稍微能够保值一点。 综上所述，50万贷款买房更划算！如果所在的三线城市经济发展速度较快，而且人口持续流入，那么50万贷款买一套市中心学区房未来升值空间更大，可能更合适一点。 |
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