发布时间:2019-08-19 23:49:55 文章来源:互联网
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    这位楼主提的是,买新商品房,写儿子或者父母的名字有哪些利弊的这个问题。要回答你,就必须得依法说事,以法律的规章为准则,才能够合情,合理,又合法的答复你。
 
    依据物权法的规定,谁出资,谁买房,房产的拥有权就是属于谁的。该房产确权的拥有者,对自己的财产就拥有了绝对的使用权,买卖权,赠予权和处置权。
 
    如果该商品房是你们父,母,子三个人共同出资买的,依法这就属于共同拥有的财产,只能按出资不等的比例进行划分拥有权而已。如果三个人都是平等出资的,那么每个人都具有该房产1/3的拥有权利,在房产证的确权上写上三个人的名字,是合情,合理,又合法的。不论在房产的继承权上,还是现实的拥有权上,都有百利而无一弊。
 
    如果该房产是父母全资买的,毋庸置疑该房产的拥有权就是属于父母的。在房产证的确权上写上夫妻双方的名字,才是正确的。要是儿子独资买的,在房产证上写儿子一个人的名字,也是合法的。
 
    如果是父母全资买的房,在房产证上只写儿子的名字,依法这属于父母无偿的把自己的财产转移给了儿子,这是合法的赠送行为,是受到法律保护的。也就是说,从此父母对该房产就丧失了一切权利,这一切权利都是归儿子所有的。再要想拿回已经丧失的权利,可就比登天还难了,除非儿子愿意退还。反之,要是儿子买的房子写的是父母的名字,依法道理也是一样的。
 
    如果父母全资买的这套房,就是为了给儿子结婚用的,写儿子的名字,无可非议。依据婚姻法的规定,家庭财产是由夫妻双方的共同财产和婚前个人财产组成的。个人的婚前财产不因为婚姻而改变它的归属性质,永远是属于个人拥有的。这就完全可以放心,这套房产,只要不出意外,永远是属于儿子拥有的。
 
    怕就怕该房产的权利归了儿子,儿子要是在婚内因为爱媳妇,他要把一半的房产无偿的赠送给媳妇,这是儿子的权利。两个人能白头偕老,这套房子永远是子孙的。一旦发生了婚变,有一半的房产就白白的流失了,从这不难看出利弊。
 
    但从提问题的字面上就可以看出,该新商品房是属于父母全资买的,要写上父母的名字这合法。利在于不论怎么变,父母财产的权利永远都受到法律保护的。弊在于以后儿子要接受遗产时,就要向国家交纳适当的税费。

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